Sinds 1 maart 2026 is zonwering aan de gevel (screens, knikarmscherm, uitvalscherm, buitenlamellen) in Vlaanderen aan alle gevels vrijgesteld van vergunning, zolang het bouwvolume niet wijzigt. Een vaste overkapping of lamellendak tegen de woning is een aangebouwd bijgebouw en vraagt een omgevingsvergunning. Vrijstaand in de achtertuin blijft een overkapping vrijgesteld tot 40 m², 3,5 meter hoog en 1 meter van de perceelsgrens.
De juiste criteria
Handelingen aan gevels zonder wijziging van het fysieke bouwvolume zijn sinds 1 maart 2026 vrijgesteld aan alle gevels, ook de voorgevel. Een uitschuifbaar zonnescherm telt volgens de hulpgids van het Departement Omgeving niet mee in het bouwvolume.
Een vaste luifel op palen of muren tegen de woning is een fysisch aansluitende aanhorigheid. Sinds 1 maart 2026 kan je een aangebouwd bijgebouw niet meer melden: je hebt een omgevingsvergunning nodig.
Een vrijstaand bijgebouw dat niet voor verblijf dient, is vrijgesteld in de zijtuin tot 3 meter en in de achtertuin tot 1 meter van de perceelsgrenzen (of tegen een bestaande scheidingsmuur), samen maximaal 40 m² met je andere vrijstaande bijgebouwen, maximaal 3,5 meter hoog, binnen 30 meter van de woning en met het regenwater op je eigen terrein.
De vrijstelling voor gevelwerken geldt niet voor werelderfgoed en zijn bufferzone, noch voor gebouwen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed. Een RUP, BPA, recente verkaveling of stedenbouwkundige verordening kan strengere regels opleggen.
Brussel: vrijgesteld als het niet zichtbaar is van op straat. Waalse faciliteitengemeenten: vrijgesteld in de tuin tot 40 m², 3,5 m hoog en 2 m van de grens.
Checklist voor je offerte
Wat je best vraagt
- Heb je voor dit type overkapping al een omgevingsvergunning aangevraagd in mijn gemeente?
- Kan je de plannen leveren die bij de aanvraag horen?
- Hoe ver van de perceelsgrens komt de constructie?
- Waar loopt het regenwater van het dak naartoe?
- Een verkoper die zegt dat een overkapping tegen de woning ‘nog gemeld kan worden’: dat kan sinds 1 maart 2026 niet meer
- Een vrijstaande overkapping die samen met je tuinhuis boven 40 m² uitkomt
- Een lamellendak hoger dan 3,5 meter in de tuin
- Een scherm boven het voetpad zonder navraag bij de gemeente
Dit vragen mensen vaak
Moet ik een zonnescherm aanvragen?
In Vlaanderen niet: een zonnescherm aan de gevel wijzigt het bouwvolume niet en is sinds 1 maart 2026 aan alle gevels vrijgesteld, behalve bij geïnventariseerd erfgoed of strengere lokale voorschriften.
Kan ik een terrasoverkapping nog melden?
Nee, de melding voor aanbouwen is afgeschaft; je vraagt een vergunning aan via het Omgevingsloket.
Heb ik een architect nodig voor een overkapping?
Dat hangt af van de aard van de werken; voor eenvoudige constructies kan een vrijstelling van de architectenplicht gelden. Vraag het na bij je gemeente voor je de aanvraag indient.
Wie voert je werken uit in België?
Een paar bedrijven uit de regio die in aanmerking komen voor het plaatsen van een terrasoverkapping, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) (gecontroleerde fiches voor deze dienst eerst). Hun precieze specialiteit vraag je best bij elk bedrijf na.
De mol zonwering
2100 Antwerpen
Home Volet
Edouard Faesstraat 42, 1090 Jette
Rodrigus Zonwering
Europark-Zuid 14, 9100 Sint-Niklaas
Histoire D'ombres
Simonisstraat 50, 1050 Elsene
Volcke Zonweringen
Oude Zilverbergstraat 109, 8800 Roeselare
Pergoladome - Balneopool - Design Houses
Oude Vijversstraat 40, 1190 Vorst
Bronnen: Departement Omgeving, Vrijstellingen, meldingen en limitatieve lijst: wijzigingen vanaf 1 maart 2026 (februari 2026) · Departement Omgeving, Hulpgids inzake de vergunningsplicht, vrijstelling en melding (art. 2.1, 11° en § 1.9, 1.12) · Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 13 november 2008 (handelingen van geringe omvang), art. 21 · SPW Territoire, CoDT, artikel R.IV.1-1, rubriek J1 (sinds 1/5/2025)